24 Arsitek Nasihat untuk Anda yang serius membangun rumah
24 Arsitek Nasihat untuk Anda yang serius membangun rumah
Setiap orang bermimpi memiliki rumah yang bisa nyaman dengan anggota keluarga. Lebih penting untuk dibangun sebagai akibat dari keringat dan keringatnya sendiri.
Namun, jika Anda berencana untuk membangun rumah, Anda perlu meninjau beberapa hal terlebih dahulu sehingga tidak ada penyesalan nanti.
Dari awal rencana untuk membuat rumah, Anda tidak dapat melakukannya sebentar. Ini karena untuk menghindari pemborosan biaya dan waktu.
Karena itu, Anda dapat mengikuti saran yang dibagikan oleh seorang arsitek, Ahmad Khairul Sabirin Ahmad Rosli di bawah ini.
24 Saran untuk mereka yang ingin membuat rumah 2025/2026 ini
1. Beli rumah yang siap, mudah tetapi untuk dilepaskan berapa banyak area yang dapat tersedia dan desain yang ada. Untuk berubah, itu adalah biaya renovasi. Membuat rumah dari kosong itu sulit tetapi akhir Anda akan mendapatkan desain yang Anda inginkan.
2. Ingin membuat rumah Anda sendiri, menemukan tanah kosong, lokasi yang indah, arsitek panggilan untuk desain. Tidak mencari kontraktor terlebih dahulu. Arsitek akan memandu dari desain, pengiriman, proses pencarian kontraktor dan CCC. Insinyur juga diperlukan untuk membuat rumah dari tanah kosong.
3. Peran masing -masing pihak:
Arkitek – Desain Konstruksi
Insinyur – Desain Konstruksi
Kontraktor – Konstruksi untuk DLP (1 tahun setelah penyerahan)
Klien – Persyaratan Desain Duit + Ready
4. Arsitek dapat membantu memperkirakan konstruksi harga. Untuk detail lebih lanjut, EMPAGE QS atau kontraktor berlanjut setelah desain. Jangan tekan arsitek untuk menanyakan biaya ketika desain belum tersedia.
5. Menurut pendapat saya, RM 250/sqft di atas tidak apa -apa. Di bawah ini dari RM 200/sqft kepada saya berbahaya, murah tetapi ada risiko bahwa harga barang naik, kontraktor dapat melarikan diri. Menurut negara, ada negara bagian RM 160/sqft masih mungkin.
6. Untuk membuat rumah, dapatkan kebenaran dari otoritas lokal melalui proses pengiriman. Jangan berani melakukannya tanpa izin. Takut dipukul.
7. Saat membuat rumah, jangan lupa biaya desain interior dan biaya yang tidak terduga. Ada hal-hal yang tidak dapat ditangkap selama tahap desain, memastikan ada keadaan darurat di 10-20% dari biaya konstruksi estimasi. Jika rumah itu adalah RM 1.000.000 biaya konstruksi, ID ditambah 30-40% (RM 300.000-400.000).
8. Ingin menemukan kontraktor, bukan yang termurah. Lihatlah catatan mereka, pekerjaan, pekerjaan di tempat kerja, lihat media sosial, profil perusahaan. Buat tender untuk memilih kontraktor.
9. Ketika desain sudah siap, rincian menarik dari arsitek dan insinyur tersedia, ini dapat digunakan untuk menemukan harga dari kontraktor yang telah menjadi daftar pendek.
10. Pilih satu.
11. Sebelum melakukan pekerjaan, beri tahu tetangga terlebih dahulu. Ada banyak kasus tetangga yang tidak ingin bekerja sama, ini akan mengacaukan proses konstruksi nanti. Baik -baik saja dengan tetangga mulai sekarang.
12. Pekerjaan struktural bisa lebih mahal daripada perkiraan awal. Kadang -kadang kondisi tanah, air di tanah, lereng bukit, ini semua faktor yang dapat mempengaruhi harga struktur.
13. Ingat, kontraktor, konsultan bukan kuli Anda. Mereka membuat pekerjaan profesional, pelayan seperti profesional. Layanan seperti kotoran, Anda akan dapat kembali. Oke?
14. Bayar dengan kemajuan, jangan terlalu baik untuk membayar 50% berturut -turut. Bahkan jika teman atau teman Anda adalah kontraktor Anda. Pembayaran kemajuan sejalan dengan kemajuan lokasi.
15. Jika ada perubahan dalam desain, ada hal -hal yang tidak jelas dalam kutipan, kontraktor memiliki hak untuk meminta biaya tambahan atau pesanan Varitaaiton (VO). Untuk berubah, bersiaplah untuk membayar. Jika Anda ingin membuat rumah tetapi ada sikap pelit, lebih baik tidak melakukannya.
16. Selama konstruksi nanti, pasti akan memiliki penundaan. Ada penundaan dari kontraktor, beberapa penundaan dari Anda lambat untuk membuat keputusan tentang beberapa masalah di lokasi. Ubah desain, waktunya akan meningkat.
17. Pilih bahan berkualitas, bukan yang termurah.
18. Chase Fungsional, bukan estetika.
19. Tidak semua kontraktor sempurna. Yang penting adalah kerja sama dan komunikasi. Tidak ada yang salah, menginformasikan untuk memperbaikinya. Sederhana. Tidak perlu mengamuk.
20. Setelah rumah siap, akan ada periode pertanggungjawaban cacat. Ini sesuai dengan kontraktor. Bisa jadi 6 bulan, bisa 1 tahun.
21. Perlu Jumlah Penahanan / Retensi. Normal dalam 5% dari biaya konstruksi. Anda memegang uang ini sampai berakhirnya DLP. Jika kontraktor tidak ingin memperbaiki cacat, itu dapat ditolak di dekat jumlah retensi ini. Jika semua cacat ditetapkan, Anda dapat melepaskan uang ini kepada kontraktor.
22. Libatkan desainer interior pada tahap desain. Tidak di ujung rumah untuk siap.
23. Ingat, rumah adalah hasil dari titik keringat Anda. Jadi bekerja dengan orang yang menurut Anda bisa toleran, dapat membantu Anda. Bangun kepercayaan antara arsitek, insinyur dan kontraktor. Tanpa kepercayaan, proses membuat rumah tidak akan menyenangkan bagi semua orang.
23a. Membangun rumah adalah proses yang tak terlupakan. Tangkap dan manfaatkan sebaik -baiknya!
ri
Semoga itu akan difasilitasi.
Sumber: Ahmad Khairul Sabirin Ahmad Rosli
Baca juga: Bangun rumah buatan sendiri untuk barang -barang bekas tetapi terlihat mewah, wanita harganya lebih murah dari RM 80K
Saran Pos 24 Arsitek untuk Anda yang serius membangun rumah yang muncul pertama kali di Siakap Keli.
Berita Olahraga
Berita Olahraga
News
Berita Terkini
Berita Terbaru
Berita Teknologi
Seputar Teknologi
Drama Korea
Resep Masakan
Pendidikan
Berita Terbaru
Berita Terbaru
Berita Terbaru
Situs berita olahraga khusus sepak bola adalah platform digital yang fokus menyajikan informasi, berita, dan analisis terkait dunia sepak bola. Sering menyajikan liputan mendalam tentang liga-liga utama dunia seperti Liga Inggris, La Liga, Serie A, Bundesliga, dan kompetisi internasional seperti Liga Champions serta Piala Dunia. Anda juga bisa menemukan opini ahli, highlight video, hingga berita terkini mengenai perkembangan dalam sepak bola.
